Кредит – хороший финансовый инструмент для достижения каких-либо целей: покупка дорогих товаров, создание бизнеса и т.д. Однако при планировании взять взаймы возникает два вопроса: что делать, если сумма предполагаемого кредита слишком большая (обычно банки предоставляют займы на сумму до ста-двухсот тысяч гривен) и как выбрать хороший банк. Для решения этих вопросов можно воспользоваться взятием кредита под залог недвижимости от ПриватБанка.
Условия кредитования в ПриватБанке
Банк предлагает оформить займ на следующих условиях:
Основное условие – сумма залога должна составлять половину стоимости недвижимости, стоимость определяет аккредитованная оценочная компания. Юристы советуют искать ее самому клиенту банка, так как, несмотря на хорошую репутацию и известность, банку выгодно занизить стоимость залоговой недвижимости.- Недвижимость, под которую будет браться кредит, может быть нескольких видов – квартира, частный дом, домовладения.
- Сроки кредитования варьируются, но наиболее длинный период составляет пять лет (шестьдесят месяцев). За это время кредитору придется выплатить в процентах двойную сумму взятых у банка денег.
Процентные ставки
Процентная ставка по данному типу сделки – 20,9% годовых. Кроме того, для заключения договора кредитования, клиенту нужно воспользоваться еще двумя другими услугами (без которых проведение процедуры невозможно). Во- первых, застраховать сам залог на сумму, составляющую 0,5% от стоимости недвижимости. Во-вторых, провести личное страхование на сумму, составляющую 0,5% от суммы займа. Разовая комиссия банка за предоставление займа составит 1% от суммы.
На официальном сайте ПриватБанка есть специальный кредитный калькулятор, который позволит рассчитать процентную ставку с учетом суммы займа и сроков кредитования. Минимальная отметка составляет сто тысяч гривен, а максимальная – миллион.
Условия кредита непростые в пункте обязательного страхования сделки, однако это защитит, во-первых, клиента и, во-вторых, сам банк от мошенников.
Требования к заемщику
Требования ПриватБанка к желающим получить кредит под залог недвижимости стандартны:
- Гражданство Украины;
- Возраст от двадцати до семидесяти лет.
Такой вид кредитования достаточно хорош тем, что не нужно получать справки от работодателей о доходах и объясняться с сотрудниками банка о целевом назначении займа.
Однако, с другой стороны, пакет документов, необходимый для получения кредита под залог недвижимости в ПриватБанке в Украине, намного больше, чем при обычном займе. Получение некоторых справок потребует дополнительных вложений финансов.
Необходимые документы
Пакет документов:
Удостоверение личности (паспорт гражданина Украины) в оригинале.- Подтверждение права собственности на недвижимость, оформляемую под залог.
- Заключение сотрудника аккредитованной оценочной компании о стоимости недвижимости. Данный документ получается и предоставляется после того, как сотрудники банка одобрили возможность выдачи займа под залог, так как процедура оценки платная, и, в случае отрицательного ответа банка, деньги будут выброшены на ветер.
- Выписка из домовой книги, в которой указано сколько человек прописано в этой квартире или доме. Соответственно, если в этой недвижимости проживают несовершеннолетние дети, необходимо предоставить факт наличия дополнительной жилплощади. При отсутствии таковых документов, в выдаче кредита могут отказать.
Оформить кредит можно двумя способами:
- На официальном сайте ПриватБанка есть специальная заявка на оформление кредита под залог недвижимости. В течение дня сотрудники ее рассмотрят, и, в случае положительного решения, свяжутся с заявителем;
- В отделении ПриватБанка сотрудники выдадут бланк заявки и так же, в течение суток, будет принято решение по поводу одобрения или неодобрения кредита.
Несмотря на то, что оформить все онлайн на сайте гораздо проще и быстрее, специалисты советуют проводить эту процедуру в отделениях банков, особенно, если человек берет кредит в первый раз. Могут возникнуть технические ошибки и недопонимания, и по клиенту примут неправильное решение.
Лучше лично прийти в банк с пакетом документов, где сотрудники не только все правильно оформят и подскажут как заполнять заявку, но еще и объяснят, как снизить риски по сделке и как правильно заверять документы у нотариуса.
В завершение необходимо уточнить, что оформление кредита под залог недвижимости – процесс сложный. Перед тем, как его начинать, нужно рационально оценить свою платежеспособность, изучить условия кредитования, заранее выбрать оценочную компанию и обговорить нюансы с остальными жильцами квартиры, оформляемой в залог.
