Купить жилье без кредитования в банке сложно, а в некоторых ситуациях невозможно. С такой проблемой часто сталкиваются молодые семьи после рождения ребенка. Возникает желание и потребность приобрести свою квартиру или дом, увеличить жилплощадь. На помощь готовы прийти банки. Например, можно выбрать программу ПриватБанка ипотека, с приемлемыми условиями и процентными ставками.
Условия ипотеки
Учитывая то, что не все банки готовы предоставить ссуда на большую сумму на длительный срок, во время непростой экономической ситуации, программа ипотеки от ПриватБанка имеет неплохие условия.
Стоимость покупаемой недвижимости должна быть не менее 100 000 грн., первоначальный взнос от 25%, процентная ставка по договору – от 14,32% до 19,9% годовых. Срок ссуды – до 20 лет. Жилье можно приобрести на территории Украины, валюта сделки – гривны.
Принятие решения о выдаче ссуды занимает один день, оформляются все документы. Договор заключается в срок до трех рабочих дней.
Что же представляет собой ипотека? Это специальная программа кредитования для приобретения недвижимости, которая находится под залогом у банка. Если вы оформили в ПриватБанке ипотеку на жилье, право собственности перейдет к вам только после всех выплат по договору.
Обязательным условием при заключении кредитного договора, является страхование приобретаемой квартиры или дома, а также жизни заемщика. Стоимость страховки фиксирована, в первом случае – 0,5% от цены недвижимости, во втором случае – 0,5% от оставшейся суммы задолженности. За страховку нужно платить каждый год, пока погашается заем.
ПриватБанк предоставляет юридические услуги по проведению сделки и оформлению документов. Это является гарантией безопасности и законности денежной операции. Дополнительно понадобится проведение оценки недвижимости. Стоимость данной услуги – 1 тысяча гривен.
Других комиссий и доплат нет. Информацию обо всех платежах и тарифах при получении ипотеки можно посмотреть на сайте банка, в разделе «Кредиты – На покупку жилья» — «Паспорт продукта». Обратите внимание на размер пеней и штрафов в случае просрочки по оплате. Можно открыть график платежей и посмотреть примерный план погашения долга. Платеж по займу нужно делать каждый месяц, тип оплаты – аннуитет (равные суммы в течение всего периода). Есть право досрочного погашения без комиссий за преждевременное закрытие договора. Также, в этом разделе есть кредитный калькулятор, введите стоимость и первый взнос, система предоставит вам расчет ежемесячных платежей и процентов.
Если вы по каким-либо причинам не сможете выплачивать долг, после согласования с банком можно будет продать недвижимость и договор ипотеки будет заключен с третьим лицом, а вы сможете погасить кредит. В случае возникновения проблем, лучше рассмотреть такой вариант, чем ждать пока штрафы вырастут или банк конфискует жилье.
Помните о том, что государство поддерживает людей, приобретающих жилье по ипотечной программе. Вы можете получить налоговую скидку 18% из процентов, оплаченных по кредиту за год, на основании статьи 166 Налогового кодекса. Заявку на такую скидку можно предоставить в налоговую службу после окончания каждого года, в котором выплачивалась ссуда, в течение года следующего за ним.
Процентные ставки
Решающим фактором для принятия решения о получении ипотеки в ПриватБанке для молодой семьи, будет являться размер процентной ставки. Отличается он в зависимости от вида покупаемой недвижимости.
- Новое жилье – 17,9%.
- Вторичная недвижимость – 19,9%.
- Недвижимость, продаваемая банком – 14,32%.
При желании сэкономить, можно рассмотреть варианты, предлагаемые банком. В основном это конфискат. Предложений много и помимо того, что процентная ставка ниже, также может быть намного ниже и рыночная стоимость дома или квартиры. Это связано с тем, что ПриватБанк заинтересован в скорейшей продаже недвижимости. Предложения находятся в разделе «Кредит на покупку жилья», по ссылке http://ipoteka.pb.ua/.
Проценты по ипотеке ниже, чем по потребительскому кредиту или по кредиту под залог собственной недвижимости.
Требования к клиентам
Заемщик должен быть старше 18 лет и являться гражданином Украины, иметь регистрацию по месту жительства на территории Украины, работать не менее года на последнем месте работы.
Список необходимых документов.
Для оформления ипотечного договора с ПриватБанком, вам потребуется: паспорт, идентификационный код налогоплательщика, справка о доходах за последние шесть месяцев с места работы. Если не представить документ, официально подтверждающий доходы, банк может отказать.
Какие же документы нужны, если вы взяли ипотеку в ПриватБанке на недвижимость и хотели бы получить налоговую скидку?
В банке возьмите справку с суммой выплаченных процентов за год. Можно предварительно сделать запрос по телефону горячей линии, чтобы она была готова к вашему приходу. Возьмите справку о доходах за год с места работы. Оформите налоговую декларацию.
После этого, принесите пакет документов в отделение налоговой службы, не забудьте взять паспорт и код налогоплательщика. Таким образом, в текущем году вы сможете вернуть часть выплаченных денег за прошлый год.
Как оформить ссуду
Для оформления ссуды есть несколько вариантов:
Чтобы подать заявку на получение ипотечного займа, можно открыть официальный сайт ПриватБанка, выбрать вкладку «Кредиты», затем «Кредит на покупку жилья». Рассчитать сумму ежемесячных выплат, написать ваше имя и телефон и нажать клавишу «Отправить». В течение получаса вам позвонит оператор для уточнения данных. Далее, нужно будет прийти в отделение банка с пакетом документов.- Можно зайти в Приват24, меню «Все услуги», «Кредиты», выбрать интересующий вас продукт, заполнить данные, отправить заявку. Система может перенаправить вас на сайт банка, укажите ваш телефон и после разговора с оператором подходите в офис с документами.
- Также возможно обратиться сразу в отделение банка с документами. При таком варианте нужно учитывать, что в банке возможна очередь. Поэтому времени на обработку информации сотрудник потратит больше.
Подумайте, какой вариант ипотеки подойдет именно вам. Обязательно посмотрите расчет выплат на сайте. Для долгосрочного займа потребуется стабильное финансовое состояние.
