Ключевые моменты:
- Жилье, построенное до 2013 года, рекомендуется добровольно добавить в Государственный реестр вещественных прав (ГРВП).
- Регистрация жилья в ГРВП помогает получить компенсацию по программе «єВідновлення» и защищает от мошенничества.
- Внесение жилья в ГРВП является добровольным и не влияет на право собственности.
Жилье, построенное до 2013 года, следует добровольно добавить в Государственный реестр вещественных прав (ГРВП). Это поможет при необходимости быстро и без проблем подать заявление на компенсацию по программе «єВідновлення», а также значительно упрощает получение других государственных услуг с недвижимостью и защищает от мошеннических схем с вашим имуществом.
Об этом сообщает глава комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, глава партии «Слуга народа» Елена Шуляк.
По ее словам, в последние недели в СМИ и соцсетях распространяется информация о том, что украинцы могут потерять жилье, построенное в 80-90-х годах прошлого века, если не зарегистрируют его в ГРВП. Это абсолютно не соответствует действительности, подчеркивает народный депутат, и отмечает, что внесение жилья в этот Реестр является исключительно добровольным и не имеет ничего общего с утратой права собственности на него.
Что такое ГРВП, когда и для чего его создали
Государственный реестр вещественных прав — единая государственная информационная система, содержащая сведения о правах человека на недвижимое имущество, поясняет Шуляк.
По ее словам, регистрация вещественных прав на свое жилье в ГРВП это, по сути, официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещественных прав.
Соответствующий реестр был создан в 2013 году, и поэтому все жилье, построенное с того времени, вносится в ГРВП автоматически. Если же речь идет о жилье, построенном до 2013 года, то есть необходимость вносить в систему данные о нем самостоятельно. Но эта опция является исключительно добровольной, еще раз подчеркнула парламентарий.
Почему нужно вносить жилье в ГРВП
По словам Шуляк, в последнее время одна из главных причин внесения гражданами жилья, которое было построено до 2013 года, — услуга «єВідновлення». Поскольку информация о том, что без регистрации жилья в ГРВП получить компенсацию по программе «єВідновлення» будет невозможно, люди, чье жилье находится в зоне риска быть разрушенным или поврежденным, стали активнее вносить свое жилье в ГРВП.
«При этом, к сожалению, многие граждане даже не знали, что такой реестр существует и жилье в нем лучше зарегистрировать. Важный момент — это актуально только для жилья, которое было построено до 2013 года. Жилье, построенное позже, вносится в реестр автоматически», — сообщила Шуляк.
Она также подчеркнула, что решение о внесении или невнесении жилья в ГРВП является исключительно добровольным. То есть делать это украинцев силой никто не заставляет. Однако сделать это желательно по нескольким причинам. Среди них:
- Совершение любых действий с недвижимым имуществом возможно только при наличии сведений в этом Реестре.
- Только зарегистрированные в ГРВП права имеют юридическую силу перед другими (третьими) лицами, а зарегистрировать за собой права на недвижимость может только лицо, которому она принадлежит.
- Создание дополнительных гарантий и сведение к минимуму возможности недобросовестных лиц зарегистрировать на себя не принадлежащие им права.
- Защита имущества от мошенничества, поскольку подделать правоустанавливающие документы в бумажной форме гораздо легче, чем в электронной.
- ГРВП является препятствием для проведения незаконных сделок с недвижимостью.
- ГРВП делает невозможным попадание копий документов к третьим лицам.
- В случае отсутствия документов о праве собственности такое право подтверждается на основании информации из ГРВП, получаемой путем непосредственного доступа к нему, без требования соответствующих дубликатов документов.
- ГРВП обеспечивает защиту и соблюдение прав человека внутри перемещенных лиц и лиц, пострадавших от войны.
- С помощью ГРВП проще заказать административные услуги.
«Электронные, цифровые реестры — один из важнейших антикоррупционных предохранителей, поэтому тотальная цифровизация, как мы ее называем, одна из важнейших антикоррупционных мер. Здесь все просто — чем меньше чиновников, работа которых отныне переведена в цифру и не требует их посредничества и, соответственно, взяток, тем прозрачнее сфера государственных услуг. И это касается не только ГРВП», — пояснила Шуляк.
По ее словам, в Украине уже три года функционирует, в частности, Единая государственная электронная система в сфере строительства, благодаря которой больше не нужно идти к чиновникам и заносить взятки. Теперь ее функционал планируют расширять. А в случае ГРВП речь идет об отсутствии бумажной волокиты, скорости и удобстве получения государственных услуг. Кроме того, в случае купли-продажи недвижимости с помощью ГРВП удобно проверить документы. Система сокращает время на проведение сделки и юридическую чистоту легко отследить.
Как внести жилье в ГРВП
В настоящее время предусмотрено два способа внесения информации о владельце в Государственный реестр вещественных прав: через портал Дія или через Центры предоставления административных услуг (ЦНАП) или нотариуса.
Для того чтобы внести информацию через Дію, необходимо:
- Создать электронную подпись, если ее нет.
- Зарегистрироваться или авторизоваться в кабинете гражданина на сайте Дія с помощью электронной подписи.
- Проверить личные данные в пользовательском профиле, если произошли изменения, то необходимо их обновить.
- Заполнить онлайн-форму на получение услуг.
- Загрузить документы о зарегистрированных вещественных правах на объект недвижимости (выданные до 1 января 2013 года).
- Подписать заявление электронной подписью.
Для внесения информации через портал ЦНАП или через нотариуса необходимо:
- Подготовить паспорт, номер налогоплательщика, правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества или их копии.
- Обратиться к нотариусу/регистратору с этими документами.
- Для уточнения информации о праве собственности регистратор/нотариус формирует письменный запрос в Бюро технической инвентаризации (БТИ) для личного обращения.
- Обратиться с письменным запросом в коммунальное предприятие БТИ по территориальной принадлежности к недвижимому имуществу. Если такое бюро ликвидировано, необходимо обратиться в БТИ, ставшее правопреемником архивных документов.
