Ключевые моменты:
- С начала 2024 года цены на землю в Украине резко выросли, что привело к увеличению капитализации рынка земли на 202,5 миллиарда гривен.
- Количество сделок купли-продажи земель сельхозназначения увеличилось на 7% по сравнению с предыдущим кварталом.
- Рынок сельскохозяйственных земель успешно развивается, несмотря на войну, благодаря решению Нацбанка о повышении коэффициента ликвидности сельхозземель.
Детали ситуации
С начала 2024 года в Украине наблюдается значительный рост цен на землю. Одновременно повысился процент сделок купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения, что способствовало увеличению капитализации рынка на 202,5 миллиарда гривен.
Об этом сообщил вице-президент Киевской школы экономики (KSE) по экономическому образованию, профессор Олег Нивьевский, на семинаре «Рынок земель: новые игроки, новые вызовы, новые перспективы».
По словам Нивьевского, в первом квартале 2024 года было заключено 25,7 тысячи сделок купли-продажи участков сельскохозяйственного назначения, что на 7% превышает показатели четвертого квартала 2023 года. Совокупный объем этих сделок составил 58,8 тысячи гектаров. Средняя цена за гектар в первом квартале 2024 года составила 42 тысячи гривен, по сравнению с 37,7 тысячи гривен в четвертом квартале 2023 года.
Развитие рынка земли
Несмотря на войну, рынок сельскохозяйственных земель в Украине успешно развивается. Олег Нивьевский отмечает, что одним из ключевых факторов этого развития является решение Национального банка Украины о повышении коэффициента ликвидности сельхозземель с 0,35 до 0,5. Это позволило аграрному сектору и землевладельцам привлечь дополнительное финансирование на сумму 25 миллиардов долларов, что соответствует ежегодным финансовым потребностям аграриев и землевладельцев.
Рынок земли имеет потенциал стать дополнительным ресурсом для восстановления территорий, но для этого необходимо дальнейшее развитие со стороны правительства, законодателей и общин. Восстановление территорий и привлечение дополнительного финансирования являются критически важными для стабильного развития сельского хозяйства в Украине.
