Ключевые моменты:
- Спрос на новое жилье в Украине сосредоточен в относительно безопасных городах, таких как Ужгород, Черновцы, Львов, Ивано-Франковск, Житомир, Днепр, Винница и Киев.
- Общий спрос на первичное жилье в Украине упал до 35% от довоенного уровня, но в безопасных регионах вырос в 1,5-1,8 раза.
- Покупатели предпочитают жилье, которое активно строится или уже готово к заселению, и инвестируют только в проверенных застройщиков.
Несмотря на полномасштабную войну и регулярные российские обстрелы, украинцы не отказываются от покупки нового жилья. Тем не менее, 90% спроса на первичное жилье сосредоточено главным образом в относительно безопасных в военном отношении городах. Более того, в таких регионах спрос на новое жилье вырос в 1,5-1,8 раза – тогда как в целом по Украине он упал до 35% от довоенного уровня.
Об этом рассказала директор по продажам Строительной компании GAZDA Марианна Бигунец. Она отметила, что новое жилье украинцы предпочитают покупать в:
- Ужгороде;
- Черновцах;
- Львове;
- Ивано-Франковске;
- Житомире;
- Днепре;
- Виннице;
- Киеве.
При этом она подчеркнула: текущий спрос почти полностью совпадает с реальным предложением. То есть с количеством жилья, которое предлагается на продажу в объектах, строительство которых с февраля 2022 года не прекращалось или возобновилось и продолжается без перерывов.
“С начала 2024 года можно сделать вывод, что на первичном рынке продается только то, что активно строится. Покупатели готовы инвестировать в жилье на этапе котлована только у проверенных застройщиков, которые давно работают на рынке и имеют хорошую репутацию”, – рассказала Бигунец.
В целом, отметила она, большинство покупателей интересуется жильем, уже готовым к заселению – то есть, с ремонтом. Либо же тем, которое находится на завершающих стадиях строительства.
Причиной этого, по ее словам, является то, что украинцы стали более осторожными и поэтому не намерены покупать, даже дешево, жилье в замороженных объектах, сроки строительства которых неопределенны.
