Ключові моменти:
- Попит на нове житло в Україні зосереджений у відносно безпечних містах, таких як Ужгород, Чернівці, Львів, Івано-Франківськ, Житомир, Дніпро, Вінниця, та Київ.
- Загальний попит на первинне житло в Україні впав до 35% від довоєнного рівня, але в безпечних регіонах зріс у 1,5-1,8 раза.
- Покупці віддають перевагу житлу, що активно будується або вже готове до заселення, та інвестують лише у перевірених забудовників.
Попри повномасштабну війну та регулярні російські обстріли, українці не відмовляються від купівлі нового житла. Втім, 90% попиту на первинне житло сконцентровано головним чином у відносно безпечних у військовому значенні містах. Ба більше, у таких регіонах попит на нове житло зріс у 1,5-1,8 раза – тоді як загалом по Україні впав до 35% від “довоєнного” рівня.
Про це розповіла директорка з продажу Будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець. Вона зазначила, що нове житло українці вважають за краще купувати в:
- Ужгороді;
- Чернівцях;
- Львові;
- Івано-Франківську;
- Житомирі;
- Дніпрі;
- Вінниці;
- Києві.
При цьому вона наголосила: наявний попит майже повністю збігається із реальною пропозицією. Тобто з кількістю житла, що пропонується, на продаж в об’єктах, зведення яких з лютого 2022 року не припинялося або відновилося і триває без пауз.
“З початку 2024 року можна зробити висновок, що на “первинці” продається лише те, що активно будується. Покупці готові інвестувати в житло на етапі котловану тільки у перевірених забудовників, які працюють давно на ринку і мають гарну репутацію”, – розповіла Бігунець.
Загалом, зазначила вона, переважна більшість покупців цікавляться житлом уже готовим до заселення – тобто, з ремонтом. Або ж яке перебуває на завершальних стадіях будівництва.
Причиною цього, за її словами, є те, що українці стали більш обачними, і тому не мають наміру купувати, навіть за дешево, житло у заморожених об’єктах строки будівництва яких невизначені.
