Ключові моменти:
- Від початку 2024 року ціни на землю в Україні різко зросли, що спричинило збільшення капіталізації ринку землі на 202,5 мільярда гривень.
- Кількість угод купівлі-продажу земель сільгосппризначення зросла на 7% у порівнянні з попереднім кварталом.
- Ринок сільськогосподарських земель успішно розвивається, попри війну, завдяки рішенню Нацбанку щодо збільшення коефіцієнта ліквідності сільгоспземель.
Деталі ситуації
Від початку 2024 року в Україні спостерігається значне зростання цін на землю. Водночас підвищився відсоток угод купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення, що сприяло збільшенню капіталізації ринку на 202,5 мільярда гривень.
Про це повідомив віцепрезидент Київської школи економіки (KSE) з економічної освіти, професор Олег Нів’євський, на семінарі «Ринок земель: нові гравці, нові виклики, нові перспективи».
За словами Нів’євського, у першому кварталі 2024 року було укладено 25,7 тисячі угод купівлі-продажу ділянок сільськогосподарського призначення, що на 7% перевищує показники четвертого кварталу 2023 року. Сукупний обсяг цих угод склав 58,8 тисячі гектарів. Середня ціна за гектар у першому кварталі 2024 року становила 42 тисячі гривень, у порівнянні з 37,7 тисячі гривень у четвертому кварталі 2023 року.
Розвиток ринку землі
Попри війну, ринок сільськогосподарських земель в Україні успішно розвивається. Олег Нів’євський зазначає, що одним із ключових факторів цього розвитку є рішення Національного банку України щодо збільшення коефіцієнта ліквідності сільгоспземель з 0,35 до 0,5. Це дозволило аграрному сектору та землевласникам залучити додаткове фінансування на суму 25 мільярдів доларів, що відповідає щорічним фінансовим потребам аграріїв та землевласників.
Ринок землі має потенціал стати додатковим ресурсом для відновлення територій, але для цього необхідно подальше напрацювання урядом, законотворцями та громадами. Відновлення територій і залучення додаткового фінансування є критично важливими для стабільного розвитку сільського господарства в Україні.
